Visitar una propiedad es una de las etapas más emocionantes (y decisivas) en el proceso de compra o arriendo. Pero muchas veces, por emoción o falta de experiencia, pasamos por alto detalles importantes. Además, si estás del lado del vendedor, surge una gran duda: ¿la muestro amoblada o vacía?
Hoy te compartimos un checklist práctico para que aproveches al máximo cada visita y te damos claves para decidir si conviene vender una propiedad amoblada o no.
✅ Checklist para visitar una propiedad
🔍 1. Aspectos generales del entorno
- 🚗 Accesibilidad: ¿Es fácil llegar? ¿Hay transporte público cercano?
- 🏥 Servicios cercanos: Supermercados, colegios, centros de salud, áreas verdes.
- 🔊 Ruido y seguridad: ¿Es una zona tranquila? ¿Cómo es el ambiente de día y de noche?
🛠️ 2. Estructura y estado general
- 🧱 Revisa grietas en muros, humedad o pintura descascarada.
- 🚪 Asegúrate de que puertas y ventanas abran y cierren bien.
- 🧼 Mira baños y cocina: ¿hay filtraciones o mal olor?
💡 3. Servicios básicos y funcionamiento
- 💧 Abre llaves de agua, prueba duchas y wc.
- 💡 Enciende luces y enchufes para ver si funcionan correctamente.
- 🔥 Si hay calefacción o gas, revisa que estén operativos.
🌞 4. Iluminación y orientación
- Evalúa la entrada de luz natural. Las propiedades bien iluminadas se sienten más amplias y agradables.
- Pregunta por la orientación: el norte suele ser más cálido y luminoso.
📦 5. Espacios y distribución
- ¿Las habitaciones son del tamaño que necesitas?
- ¿Hay suficiente almacenamiento (closets, bodegas)?
- ¿La distribución es funcional para tu estilo de vida?
📝 6. Preguntas clave al vendedor o corredor
- ¿Hace cuánto está en venta o arriendo?
- ¿Por qué se vende o arrienda la propiedad?
- ¿Qué gastos comunes o contribuciones tiene?
- ¿La propiedad está regularizada? ¿Tiene deudas?
- ¿Cuántos dueños ha tenido y qué documentación se requiere para cerrar el trato?
